Nên vay bank mua nhà hay thuê mãi

[BiKonk]

Gia cảnh: Mình hơn 30, mới lấy vợ, chưa có con đang dự định thả bàu trong năm nay => sang năm đẻ
Thu nhập:

• Mình làm IT, có 2 job, 1 job chính 50, job phụ 20 => net 70
• Vợ, lương cơ bản 17 (tháng cao được 20), job phụ 2 triệu, buôn bán lặt vặt online được hơn 1 triệu => tổng trung bình được 20+

Tích lũy: được 2 tỷ (của mình 1 tỷ rưỡi, vay họ hàng 500 lãi bé gần như lãi tình cảm)
Mong muốn: mua nhà gần chỗ vợ làm ở nội thành (chấp nhận ngõ nghách diện tích bé dưới 20-25m2) đi xem thì thấy nhà ở được cũng tầm 4 tỷ rưỡi đến 5 tỷ
Các bác tư vấn có nên liều vay 3 tỏi để mua nhà không. Đang có gói vay 5.5 của bidv trong 3 năm. Dự định 2 vợ chồng tiết kiệm hết mức để sau 3 năm sẽ trả được 1 cục lớn để sau đó có thả nổi thì cũng nhẹ nhàng. Thu nhập thì chắc vợ có thể tăng được còn mình thì thấy kịch rồi có tăng thì cũng là bù trượt giá nên cách cày thêm hơi khó

 

[hanzoUG]

giờ vay 3 tỷ với lãi xuất hiện tại với thì mỗi tháng bác phải chi củ 25trđể trả lãi+ gốc nếu với mức thu nhập của 2 vk ck bền vững . mỗi tháng chi tiền trả ngân hàng + chi 20tr tiêu dùng cá nhân đi thì mỗi tháng bác sẽ dư được 45tr *3 năm = 1ty620. lúc này tiền nợ ngân hàng sẽ còn khoản 2ty550. cái này là chỉ tính là 2 vkck độc thân chưa đẻ con nha.
Thay vào đó sao 2vk ck ko đi thuê một căn tầm 15tr đổ lại ở rồi đi làm để dành gửi tiết kiệm tầm 3 năm thay vì vay mượn ngân hàng. đi vay ngân hàng 3 năm đóng lãi hết mẹ 460tr rồi

 

[quaytube1030]

dư thì hãy mua, còn vay để mua thì đeo cái gông vô cổ chục năm

 

[hanzoUG]

làm nhiêu NH nó đớp hết

 

[Lão hạcccc]

Cá nhân em thấy việc vay để mua nhà bây giờ không còn phù hợp nữa, có thể do tư tưởng của em còn trẻ hơn bác nên nhiều cái em chưa hiểu
Bác phải mua 1 căn 20-25m2 để sinh hoạt 2vck thì cũng chỉ gọi là đủ, nhưng có thêm con cái thì bất tiện hơn nhiều
Thay vì thế bác bỏ ra 7-10tr/tháng thuê căn 1n1k hoặc thậm chí 2 ngủ cũng có, ở không hợp thì chuyển nhà chứ tội gì mà phải đi vay hẳn 60% giá trị ngôi nhà để mua, nếu kinh tế bác ổn thì không nói chứ sau có biến cố thì quá rủi ro

 

[xauvailiu2]

Theo quan điểm của t thì không nên vay để mua nhà.
Sở hữu được một căn nhà ở nội thành thì cũng ổn đấy nhưng mà không khác gì đeo gông vào cổ mất chục năm. Mỗi tháng tính sơ sơ lãi lủng các thứ nó kinh khủng lắm. Thu nhập 2vc đang rơi vào 90tr/tháng thì lãi mất khoảng 25-30tr/tháng.
Có con vào rồi thì các chi phí nó độn lên càng khiếp, 2vc đang tiêu 5 tiết kiệm 5 thì sau khi có con thì không khác gì tiêu 10 vào con luôn.
Đi thuê nhà thì nó nhiều bất cập, thế nhưng tầm 10tr là có được 1 căn chung cư ổn áp, một số chỗ còn có nguyên căn được. Nếu đã có sẵn 1,5 tỷ rồi thì theo t vẫn gửi ngân hàng trước, với cái lãi tầm 8-8.5% khi gửi 6 tháng. Tính ra lãi cũng được từ 12-15tr tiền lãi. Thì lấy trực tiếp cái tiền lãi đấy ra để đóng vào tiền nhà đi thuê. Rồi tiếp tục tích luỹ dần dần. Giá nhà có tăng đấy nhưng nó không tăng vô lý như cái thời gian vừa rồi đâu. Vẫn trong tầm kiểm soát được, 2vc làm được 90tr nếu chi tiêu hợp lý thì mỗi tháng cũng tích được 50tr chẳng hạn thì sau 5 năm lên được tầm 3 tỷ. Khi đó thì vẫn có thể xem xét thêm.